Familles portugaises surchargées par le logement

Le logement consomme une grande partie du budget familial

Le taux d’effort des familles portugaises reste préoccupant, tant pour la location que pour l’achat d’un logement. Le coût du logement absorbe une part importante du revenu mensuel, limitant la capacité d’épargne et l’accès à d’autres dépenses essentielles.

La location demeure la forme de logement la plus exigeante financièrement, surtout dans les zones urbaines et touristiques. Dans de nombreuses villes, les familles dépensent presque tous leurs revenus disponibles uniquement pour payer le loyer. Pour l’achat d’un logement, le crédit immobilier représente également un poids considérable dans les budgets, même avec la légère baisse des taux d’intérêt.

Le manque d’offre, la hausse des prix et la stagnation des revenus aggravent le problème, rendant de plus en plus difficile la recherche de solutions de logement abordables.

Louer une maison est plus cher en zones urbaines

Les villes confrontées aux plus grands défis pour la location se situent principalement sur le littoral et les îles. Lisbonne, Faro et Funchal se distinguent par le coût élevé des loyers, tandis que Porto, Setúbal, Aveiro et Braga présentent également des taux d’effort supérieurs à ce qui est considéré comme sain pour le budget familial.

Dans les zones de l’intérieur, comme Portalegre, Guarda ou Bragança, la situation est moins lourde. Dans ces localités, le coût de la location est plus compatible avec les revenus moyens, révélant un contraste marqué entre l’intérieur et le littoral. Les différences de prix entre ces régions montrent comment le déséquilibre du marché continue d’éloigner les familles des principales zones urbaines.

Acheter une maison reste un défi

Pour l’achat de logement, le taux d’effort national reste également élevé. Acquérir sa propre maison est particulièrement difficile dans les grandes villes et les régions à forte demande touristique. À Lisbonne, par exemple, le coût moyen d’un bien immobilier est bien au-dessus du pouvoir d’achat de la majorité des ménages.

En revanche, certaines capitales de district de l’intérieur, comme Guarda, Beja ou Bragança, offrent encore des prix plus abordables, permettant aux familles d’acheter un logement sans compromettre la totalité de leur revenu.

Malgré ces exceptions, le marché de l’achat de logement au Portugal reste déséquilibré, avec des prix de vente qui, dans la majorité des villes, dépassent ce qui serait financièrement soutenable pour une famille moyenne.

Le taux d’effort révèle les inégalités d’accès au logement

Le taux d’effort est un indicateur mesurant le poids du logement sur le budget familial, tant pour les loyers que pour les remboursements de crédit. Les résultats les plus récents confirment que vivre au Portugal devient de plus en plus cher et que l’accès à un logement digne est loin d’être une réalité pour de nombreux ménages.

Alors que certaines régions de l’intérieur offrent encore des opportunités plus équilibrées, le littoral et les grandes villes subissent une pression croissante, où les coûts pour louer ou acheter dépassent largement le revenu moyen.

Cette situation renforce l’urgence de politiques de logement qui encouragent la construction abordable, la réhabilitation urbaine et la redistribution de la population, réduisant les inégalités d’accès au logement et rendant le marché plus durable à long terme.

Source: SUPERCASA