Propositions conjointes pour un marché du logement équilibré
Cinq associations du secteur immobilier ont uni leurs efforts pour faire face à la
crise du logement au Portugal. L’AICCOPN, l’ALP, l’APEMIP, l’APPII et l’APFIPP ont présenté au ministère des Infrastructures et du Logement un ensemble de mesures visant à renforcer le marché locatif et à promouvoir des loyers abordables.
L’objectif est de créer un système de logement plus équitable, transparent et durable, capable d’offrir de réelles alternatives aux familles et de renforcer la confiance des investisseurs privés.
Sécurité juridique et liberté contractuelle dans la location
Les associations proposent l’établissement d’un cadre juridique pour une location stable, garantissant la prévisibilité et la sécurité juridique des propriétaires et des locataires. Elles souhaitent également créer une Commission de suivi du marché locatif, chargée d’évaluer les politiques du logement au Portugal.
Un autre point essentiel est le renforcement de la liberté contractuelle : propriétaires et locataires devraient pouvoir définir les durées, les dépôts de garantie et les montants de loyer avec plus de flexibilité. La création d’un régime de locations de courte durée, de trois à onze mois, est également prévue, adapté aux nouvelles formes d’habitat telles que le co-living.
Fin des loyers gelés et incitations à la construction
L’une des mesures les plus emblématiques est la fin définitive des loyers gelés, remplaçant le rôle social des propriétaires par celui de l’État, au moyen de subventions aux locataires en situation économique fragile.
De plus, les associations défendent un programme de construction publique en partenariat avec le secteur privé et l’application de taux réduits d’impôt sur le revenu (IRS) et d’impôt sur les sociétés (IRC) pour la location. Ces actions visent à dynamiser l’offre de logements au Portugal, tant sur le marché abordable que pour la classe moyenne, tout en stimulant la réhabilitation des biens vacants.
Assurances loyers et garantie publique de location
Pour renforcer la confiance sur le marché, la création d’assurances loyers avec avantages fiscaux est proposée, ainsi qu’une garantie publique de location inspirée de modèles européens. Cet outil aiderait les jeunes et les familles à faibles revenus à accéder à un logement stable et sûr au Portugal.
Dans leur ensemble, ces mesures visent à créer un marché locatif moderne, prévisible et compétitif, favorisant la cohésion sociale et une croissance équilibrée du secteur immobilier national.
Source:
SUPERCASA