Comment Valoriser un Bien Immobilier grâce au Home Staging

Préparer un bien pour la vente est l’une des étapes les plus cruciales pour en maximiser le prix. L’une des stratégies les plus efficaces pour y parvenir est le home staging: un ensemble de techniques qui visent à mettre en valeur le potentiel du logement en le rendant plus attrayant et fonctionnel pour les acheteurs. Des études montrent que les biens mis en scène selon ces méthodes peuvent se vendre jusqu’à 20 % plus cher, ce qui représente une différence significative sur le prix final.

En plus d’augmenter le prix de vente, le home staging réduit considérablement le temps passé sur le marché, parfois jusqu’à deux ou trois fois moins. Un bien bien présenté permet aux acheteurs de percevoir rapidement son potentiel, de s’y projeter émotionnellement, et de prendre plus facilement leur décision d’achat. Un aménagement judicieux permet de mieux comprendre chaque espace et son usage potentiel.

L’un des principaux avantages du home staging est qu’il aide les acheteurs à mieux percevoir l’optimisation de l’espace. Par exemple, en installant un lit de taille adaptée dans une chambre, l’acheteur comprend mieux les dimensions de la pièce, ce qui la rend plus attractive et fonctionnelle. Cette perception d’un espace bien utilisé favorise une évaluation positive en soulignant le confort et la praticité du bien.

Si l’esthétique intérieure est essentielle, l’extérieur du bien joue aussi un rôle crucial dans la première impression. Investir dans la façade, entretenir la peinture et le jardin sont autant de détails qui peuvent séduire dès le premier regard. Une première impression positive peut faire toute la différence dans une décision d’achat.

Voici 5 manières pratiques d’appliquer le home staging:

Neutraliser les lieux et organiser les pièces permet aux acheteurs de mieux visualiser le potentiel du bien. Un espace ordonné paraît plus grand et plus fonctionnel. Créez une ambiance sobre, sans photos personnelles ni décorations trop marquées, pour que les acheteurs puissent s’y projeter.

Avec eGO Real Estate, vous pouvez mettre en valeur ces améliorations en structurant votre galerie photo et en plaçant les meilleures images en tête de liste.

Un logement bien éclairé évoque une sensation d’espace et de confort — deux éléments clés pour séduire. Utilisez des rideaux clairs, évitez d’obstruer les sources de lumière naturelle, et optez pour des murs peints en blanc, beige ou gris clair.

Avec eGO Real Estate, vous pouvez intégrer des photos de haute qualité, éditées de manière professionnelle, pour maximiser l’impact visuel. Un bien lumineux avec des images soignées attire davantage l’attention en ligne et génère plus de visites. De plus, vos photos sont diffusées sur de nombreux portails, renforçant votre visibilité.

Le home staging ne consiste pas seulement à épurer, mais aussi à ajouter des éléments clés pour créer une ambiance chaleureuse. Quelques coussins, tapis ou tableaux peuvent suffire à rendre le lieu accueillant sans le surcharger.

Avec eGO Real Estate, vous pouvez créer des Virtual Tour by eGO immersives et des vidéos qui mettent en lumière ces détails décoratifs. Ces Virtual Tour by eGO Real Estate permettent aux acheteurs de visiter le bien à distance et de s’y attacher émotionnellement. Cela améliore également le référencement naturel sur les portails immobiliers.

Chaque espace doit avoir une fonction claire. Une petite chambre peut être aménagée en bureau ou en pièce polyvalente. Utilisez des meubles adaptés à la taille de chaque pièce pour aider les visiteurs à bien évaluer les volumes.

Avec eGO Real Estate, vous pouvez décrire précisément chaque espace grâce à des fiches détaillées et des outils marketing automatisés qui ciblent le bon public. Un agencement cohérent et polyvalent rend un bien plus attractif et plus facile à vendre.

La première impression est déterminante. Soignez la peinture extérieure, le jardin, et l’éclairage de l’entrée. Une porte bien entretenue, une allée dégagée et des plantes bien taillées font une vraie différence.

Grâce à eGO Real Estate, votre bien bénéficie d’une visibilité renforcée sur plus de 200 portails immobiliers. Les photos de la façade et une mise en avant dans la description du bien renforcent cette première impression. Organisez votre galerie d’images en mettant les visuels les plus séduisants en tête pour capter immédiatement l’intérêt des acheteurs potentiels.

Le home staging va bien au-delà de la décoration : c’est une stratégie de valorisation qui met en avant les points forts d’un bien tout en créant une ambiance propice à l’achat. Avec le soutien de eGO Real Estate, cette stratégie devient encore plus efficace, en assurant une mise en avant optimale des améliorations apportées, pour un processus de vente plus rapide et plus rentable. Bien appliquée et bien promue, cette approche peut générer un excellent retour sur investissement — à la fois pour le vendeur et pour l’acheteur.

Source: SUPERCASA