Trouver la différence entre la zone de travail, la superficie brute privée, la zone brute et la zone dépendante

La connaissance de concepts tels que les zones d’une propriété est essentielle pour faire l’achat, la vente ou la construction d’une maison, ces zones influencent le plus la valeur finale d’une propriété. Le baromètre des prix est déterminé par la valeur de m2.

Concepts de domaines: 
#1 Superficie brute : 
 La superficie totale d’une propriété, comprend les garages, les balcons privés, les terrasses, le stockage, la part qui correspond aux circulations communes de l’immeuble;

#2 Zone utile:
Zone mobile comprenant tous les murs intérieurs, cloisons et conduits de la propriété;
Inférieur à la superficie brute de construction. 

#3 Superficie brute privée: 
Il comprend toutes les zones à l’exception des balcons ouverts, du garage et du stockage, c’est-à-dire comprend les balcons privés fermés, les sous-sols et les greniers privés;

#4 Zone dépendante : 
Zones bordées et fermées à usage privé, même si elles sont constituées de divisions communes, situées à l’extérieur de la propriété. Il comprend ensuite des garages, des salles de stockage, des rangements, des logements pour animaux de compagnie, des greniers ou des caves et des balcons.

Déterminer les zones : 
Après la connaissance et la distinction de tous les domaines, lorsque vous recherchez une propriété, et trouver avec 1 500 € / m2 posez la question: à quelle zone appartient cette valeur? Habituellement, dans les comptes de la surface brute, la valeur m2 est généralement inférieure à celle de la surface utile.

La source: Supercasa.pt