Como Valorizar um Imóvel com Técnicas de Home Staging

Preparar um imóvel para venda é uma das etapas mais cruciais para maximizar seu preço, e uma das estratégias mais eficazes para alcançar esse objetivo é o home staging. Este conjunto de técnicas visa destacar o potencial do imóvel, tornando-o mais atraente e funcional para os compradores. Estudos mostram que imóveis preparados com home staging podem ser vendidos por preços até 20% mais altos, representando uma diferença significativa no valor final de venda.

Além de ajudar a aumentar o preço de venda, o home staging também reduz o tempo que o imóvel permanece no mercado, podendo diminuir o período de espera para um terço ou até metade do tempo habitual. Um imóvel bem apresentado permite que os compradores visualizem o seu potencial de maneira rápida, conectem-se emocionalmente com o espaço e facilita a decisão de compra. A criação de um layout inteligente permite que cada ambiente do imóvel seja melhor compreendido, o que ajuda os compradores a visualizarem como é que cada divisão pode ser utilizada.

Uma das grandes vantagens do home staging é a sua capacidade de fazer com que os compradores percebam melhor o aproveitamento do espaço. Por exemplo, ao incluir uma cama de tamanho adequado num quarto, o comprador consegue entender melhor as dimensões da divisão, o que torna o imóvel mais atraente e funcional. Essa perceção de aproveitamento eficiente do espaço contribui para uma avaliação mais positiva, destacando o conforto e a praticidade do imóvel.

A estética interna é de grande importância, mas a parte externa do imóvel também desempenha um papel crucial na primeira impressão. Investir na fachada, manter a pintura em bom estado e cuidar do jardim são detalhes que podem atrair mais compradores desde o momento em que veem o imóvel. Uma receção positiva logo de início pode fazer toda a diferença na decisão de compra.

Aqui estão 5 formas práticas de aplicar home staging:

A neutralização do espaço e a organização dos ambientes garantem que os compradores consigam visualizar o potencial do imóvel. Espaços organizados podem parecer maiores e mais funcionais. Criar um ambiente versátil, sem fotografias e decorações excessivas, permite que o potencial comprador se projete no ambiente. 

Com o eGO Real Estate, é possível destacar essas melhorias organizando as fotografias e ao colocar as fotografias dos melhores ambientes no início da galeria.

Imóveis bem iluminados transmitem uma sensação de amplitude e conforto, fatores essenciais para conquistar compradores. Cortinas claras e leves e móveis que não obstruam a luz natural devem ser aproveitados. Pintar as paredes em cores neutras, como branco, bege ou cinza claro, amplia ainda mais o espaço. 

Para reforçar essas qualidades, o eGO Real Estate permite a inclusão de fotografias de alta qualidade e edição profissional, garantindo que o impacto visual seja forte. Um imóvel bem iluminado, com imagens bem trabalhadas, atrai mais nas pesquisas online e aumenta o número de visualizações. Mais ainda, as suas imagens são difundidas por vários canais, aumentando a sua visibilidade e exposição.

O home staging não se trata apenas de remover excessos, mas também de adicionar elementos chave que tornem o imóvel mais acolhedor. Pequenos toques de decoração, como almofadas, tapetes e quadros, criam um ambiente convidativo sem poluir visualmente os espaços. 

Com o eGO Real Estate, Virtual Tour by eGO e vídeos imersivos podem ser criados para mostrar os detalhes decorativos e permitir que os compradores explorem o imóvel remotamente antes da visita presencial. Também são parâmetros valorizados em portais imobiliários, o que significa que melhora a sua relevância orgânica (não paga) nos portais. Estas Virtual Tour ajudam potenciais compradores a criarem uma ligação emocional com o espaço e a visualização das melhorias feitas.

Cada espaço deve ter um propósito claro. Quartos pequenos podem ser apresentados como home offices ou espaços versáteis. Móveis proporcionais ao tamanho das divisões devem ser utilizados para ajudar na perceção correta das dimensões. 

O eGO Real Estate permite que essas informações sejam bem comunicadas por meio de descrições detalhadas e estratégias de marketing automatizadas, que ajudam a atrair o público certo. Imóveis que apresentam um layout bem estruturado e otimizado para diferentes finalidades são mais valorizados e vendem mais rapidamente. 

A primeira impressão é crucial para cativar um comprador. Investir na pintura externa, na jardinagem e na iluminação da entrada é fundamental. Portas bem cuidadas, caminhos livres e bem iluminados e plantas bem tratadas fazem toda a diferença na perceção inicial. 

No eGO Real Estate, a ligação com portais imobiliários e estratégias de divulgação garantem que as melhorias feitas na fachada sejam percebidas por um grande número de potenciais compradores. Ter boas imagens da fachada e um destaque na descrição do imóvel reforça ainda mais a valorização do espaço desde o primeiro contacto. Ao organizar a galeria de imagens de um imóvel com as fotografias de home staging apelativo no início, o primeiro impacto a um potencial comprador é melhor e maior. Tire proveito da difusão proporcionada pelo eGO Real Estate nos mais de 200 portais imobiliários que valorizam estes parâmetros, melhorando a relevância do seu imóvel, e nas várias redes sociais para ainda mais exposição e impacto.

O home staging vai muito além da decoração: trata-se de uma estratégia que valoriza o imóvel ao destacar os seus pontos fortes e criar um ambiente convidativo. Com o apoio do eGO Real Estate, essa estratégia torna-se ainda mais eficaz, garantindo que as melhorias sejam devidamente promovidas e levem a um processo de venda mais rápido e vantajoso. Quando bem aplicada e promovida corretamente, essa abordagem pode resultar num retorno financeiro expressivo e na satisfação tanto do vendedor quanto do comprador.

Fonte: SUPERCASA