Verwaltung von Eigentumswohnungen: Die Regierung bereitet ein Diplom vor, um die Tätigkeit zu regulieren

Die Regierung arbeitet an einem Diplom mit dem Ziel, die Berufstätigkeit der Verwaltung von Eigentumswohnungen zu regeln, das bis Ende des Jahres genehmigt werden muss. Die Garantie wurde bei einem Treffen zwischen dem portugiesischen Verband der Wohnungsverwaltungs- und Verwaltungsgesellschaften (APEGAC) und dem Staatssekretär für Wohnungswesen gegeben.

Das Dokument soll ein Arbeitsinstrument für die Instandhaltung von Gebäuden in horizontalem Eigentum sein. Bei dem Treffen, so APEGAC, seien in einer Erklärung die Bedenken des Sektors offengelegt worden, nämlich hinsichtlich der Notwendigkeit, die berufliche Tätigkeit der Wohnungseigentumsverwaltung zu regulieren. Nach Angaben des Verbandes wurden mehrere Themen angesprochen, wie zum Beispiel:

die Energieeffizienz der Gebäude;
die Notwendigkeit für Gebäude, einen Instandhaltungs- und Inspektionsplan zu haben;
die Schaffung von Support-Linien für Eigentumswohnungen;
der Anreiz für die Einrichtung des gemeinsamen Reservefonds;
die Möglichkeit, dass Eigentumswohnungen andere Geschäftsjahre als das Kalenderjahr haben;
die Konten der Eigentumswohnungen der Steuerbehörde in vereinfachter Form vorgelegt werden;
eine Versicherung mit zusätzlicher Deckung des Feuerrisikos ist obligatorisch und muss ausschließlich von der Eigentumswohnung abgeschlossen werden, die alle Bruchteile abdeckt;
unter anderem die Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes für konservatorische Arbeiten.
Marina Gonçalves, Staatssekretärin für Wohnungswesen, die in dem Dokument zitiert wird, sagte, dass sie „alle Bedenken teilt“, die ihr gegenüber geäußert wurden, und zeigte sich „dankbar für die Art und Weise, wie APEGAC sie präsentierte“, und fügte hinzu, dass dies „werden wird Gegenstand der Analyse“ . Ohne sich auf Termine festzulegen, sagte die Beamtin, sie hoffe, dass dieses Diplom bis Ende des Jahres genehmigt werde.

„Obwohl APEGAC ein Unternehmensverband ist, hat es keinen korporatistischen Sinn, da eines seiner Hauptanliegen die Instandhaltung des portugiesischen Wohnungsbestands und der Gebäude ist, wobei zu berücksichtigen ist, dass die professionellen Verwaltungen von Eigentumswohnungen als Hauptpartner betrachtet werden müssen die Wohnungseigentümer, die fast fünf Millionen Portugiesen sind, und auch als Partner öffentlicher Einrichtungen, die sie als privilegierte Gesprächspartner betrachten sollten“, betont Vítor Amaral, Präsident der Vereinigung.

Es wird daran erinnert, dass das neue Wohnungseigentumsgesetz am 10. April 2022 in Kraft getreten ist.

Quelle: idealista.pt