L´augmentation des prix des maisons au Portugal en 2024

En 2024, les prix des maisons au Portugal ont augmenté de 9,1%, soit presque trois fois la moyenne de l'UE, qui est de 3,3%. Cette croissance fait suite à une légère correction des prix l'année précédente, interrompant ainsi une décennie d'augmentations continues.

Le Portugal se classe parmi les pays ayant connu les plus grandes hausses de prix, derrière des pays comme la Bulgarie, la Croatie, la Lituanie, la Hongrie et la Pologne. La hausse continue des prix des maisons reflète une demande persistante, malgré la légère correction observée en 2023.

Bien que l'augmentation des prix des maisons soit une tendance observée dans plusieurs pays de l'Union Européenne, l'intensité de cette valorisation varie. Des pays comme l'Allemagne et la France, par exemple, ont vu une baisse des prix, ce qui reflète un marché en ralentissement ou en récession. Cependant, au Portugal, la demande pour les biens immobiliers continue de croître, en particulier en raison de la rareté de l'offre et de facteurs comme les faibles taux d'intérêt.

L'augmentation des prix des maisons au Portugal est liée à plusieurs facteurs, tels que la demande constante d'investisseurs étrangers, le manque d'offre sur le marché et des taux d'intérêt encore relativement bas. La combinaison de ces éléments a permis de maintenir la croissance du marché, bien que les experts avertissent que ce rythme pourrait ne pas être soutenable à long terme.

Parallèlement à l'augmentation des prix des maisons, les loyers ont également connu une forte hausse au Portugal, avec une augmentation de 7% en 2024, bien au-dessus de la moyenne de l'Union Européenne. Cela place le Portugal parmi les pays de l'UE ayant connu les plus grandes hausses de loyers, surpassé uniquement par des pays comme la Hongrie, la Lettonie, Malte et la Roumanie.

Cette hausse reflète l'augmentation des prix des maisons, car la demande de biens à louer reste élevée. Ce scénario rend les loyers de plus en plus élevés, représentant un défi supplémentaire pour ceux qui recherchent un logement abordable.

Dans l'Union Européenne, seuls quelques pays ont enregistré une baisse des prix des maisons, notamment le Luxembourg et l'Allemagne. Le Luxembourg, par exemple, a observé une diminution de 5,2% des prix des maisons après une chute encore plus importante en 2023. Bien que les prix aient baissé dans certains pays de l'UE, l'augmentation observée au Portugal est notable et reflète une dynamique du marché immobilier différente.

L'augmentation des prix des maisons et des loyers suscite des inquiétudes concernant l'accessibilité au logement au Portugal. Pour de nombreux jeunes et familles de classe moyenne, cette croissance du marché immobilier rend l'achat ou la location de biens plus difficile, limitant les options de logement.

L'augmentation des prix pourrait entraîner un ralentissement du marché à long terme, mais pour l'instant, la tendance à la hausse persiste, avec des impacts directs sur la vie de ceux qui cherchent un logement.

Le marché immobilier portugais continuera d'être un sujet de grande importance, surtout à mesure que les prix des maisons et des loyers continuent d'augmenter. Pour les consommateurs qui prévoient d'acheter ou de louer, comprendre les dynamiques actuelles est essentiel pour prendre des décisions éclairées sur l'avenir du marché.

Bien que la croissance rapide des prix des maisons n'ait montré aucun signe immédiat de ralentissement, il est important de suivre les évolutions économiques et les politiques publiques qui pourraient influencer le marché à moyen et long terme.

Le marché immobilier portugais a connu une forte augmentation des prix des maisons, ce qui place le Portugal parmi les pays ayant connu les plus grandes hausses au sein de l'UE. Ce scénario se reflète également dans l'augmentation des loyers, qui ont progressé à un rythme supérieur à la moyenne européenne. Avec une demande élevée et une offre limitée, il est important de suivre l'évolution du marché dans les prochaines années et de voir comment cela affectera l'accessibilité au logement dans le pays.

Source: SUPERCASA